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厦门11月新房房价涨幅全国第二均价位列全国第五

发布时间:2021-01-20 18:45:53 阅读: 来源:垃圾车厂家

回顾11月的厦门,气温已经有了冬天的寒意,但房地产市场依然持续夏日般的火热。据中国指数研究院的《中国主要城市房地产市场交易情报》和《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下简称《报告》)显示,厦门11月住宅成交面积同比涨幅全国第一,而新建住宅均价同比涨幅也在全国前二之列。

在相继迎来限购限贷松绑、央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好的影响下,厦门11月的住宅均价比上月上涨3.94%,达到12552元/㎡,排在近40个主要2线城市第7名;但是和去年同期的13704元/㎡相比,则下跌了近1700元/㎡,跌幅达到9.18%,在全国主要的一、二线城市中(43个),同比跌幅最大。

但是在成交套数和成交面积方面,厦门的成绩一路飘红。据官方数字统计,11月份厦门全市共成交新建商品住宅2178套,和去年同期相比,成交量飙升1.5倍;而二手住宅交易市场更“任性”,11月份厦门全市共成交二手住宅1904套,日均成交63套,环比上涨53%,成交量创今年下半年以来之最。

住宅成交面积263580.99平方米,相比10月上涨8.7%,相比去年同期更是上涨了213%,为全国涨幅第一。值得注意的是,涨幅排在第二名的同样是福建的城市福州,涨幅达到了85.64%。业内人士分析,住宅成交套数和成交面积成绩喜人,和临近年关,开发商为了回笼资金、达到销售目标有关,到2015年前以价换量将是主流。

据《报告》统计,厦门10月新建住宅均价环比上涨0.71%,在百城中排第九。在经历了10月的上涨后,11月厦门新建住宅均价环比下跌0.32%,成为了百城中下跌的76个城市之一。记者观察到,虽然11月厦门新建住宅均价环比下跌,但跌幅却在76个城市中和郑州、湛江一道,位列跌幅最小的17个城市之一。

另据了解,厦门上月的新建住宅均价达到20700元/㎡,是全国5个(北京、上海、深圳、三亚、厦门)均价超过2万的城市之一,不仅超过了“一线城市”广州近3000元/㎡(广州17369元/㎡),还是全国主要二线城市中,新建住宅均价第二高的城市,值得一提的是,厦门的均价已接近百城新建住宅均价10629元/㎡的2倍。同时,厦门新建住宅价格中位数为19000元/㎡,仅次于北京、上海、深圳,列全国第四。

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