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避免资金链断裂一个月内14家房企出售股权

发布时间:2020-03-04 04:11:34 阅读: 来源:垃圾车厂家

记者昨天(11月18日)获悉,近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中上海房企占到了10家。业内人士指出,在世界经济金融危机的背景下,房企扎堆“跳”上产权交易市场的舞台,是收缩规模以换来充足资金的策略。而这一现象也揭示出房地产业普遍出现了企业资金链断裂的情况。

10家沪上房企挂牌转让

记者昨天从上海联合产权交易所了解到,从10月22日到11月17日短短一个月不到的时间内,共有14家企业申请转让股权,其中10家为上海本地房企。

上海联合产权交易所相关人士表示,今年以来,通过上海产权市场进行房地产产权融资项目达到152宗,成交金额151.75亿元,同比增长67.85%,成为今年以来交易活跃的行业之一。

该人士在分析这一现象产生的原因时指出,受前段时间宏观调控和近期全球性经济危机的影响,房企资金链断裂的情况比较普遍,产权市场作为房地产企业融资平台功能在不断增强。

收缩规模换来充裕资金

现金为王,在大多数房企老总的心里,已经被提到了前所未有的高度。

记者昨天采访了沪上几个大型房企业,谨慎、收缩规模成为了这些企业的“口头禅”。大华集团是本地最大的房地产企业之一。该集团营销管理中心副总经理杨子江表示,今年以来大华没有再拿过地,但这反而使得大华成为目前上海资金较为充裕的开发商之一。

作为业界老大,万科也在积极调整经营策略。根据万科的三季报,万科今年的开工计划,在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,开工面积再调减约110万平方米,接下来可能有更多的项目停工。

调整结构加强差异化

现金流和资金安全得到确保后,企业在“过冬”时选择了悄悄调整产品结构。

上海明华房地产有限公司董事长毛正峻告诉记者,“我们预计明年底上海楼市会出现反弹,因此放慢了楼盘建设进度,目前在建项目预计届时正好建成投入市场。”

“生产差异化的商品,满足购房者的需求。”东鼎投资集团副总陈谷说:“未来经济适用房入市后,中低端的住宅产品受到的冲击将更大。因此大环境不好的情况下,我们要做‘升级版’的住宅。”(来源:劳动报 徐巍)

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